鄂尔多斯塑料管材生产线 普陀区次试点“房票”：设5万元保底，奖励可惠及子女

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城市更新进程中，“房票”这一创新模式正日益受到上海市民的关注。自去年金山区率先试点以来，青浦、嘉定、浦东、徐汇等区相继推出相关政策，为房屋征收和居民住房条件提供了新路径。近日，普陀区也加入试点行列，在甘陵小区旧改征收项目中次推出“房票奖励办法”。

老旧小区盼新生鄂尔多斯塑料管材生产线

甘陵小区地块东至黄陵路、西至延长西路780弄小区、南至延长西路、北至甘泉路。由于房屋类型多样，该地块划分为三个部分逐步推进。此次公布的一号、二号地块《房票奖励办法》，与征收补偿方案同步推出，明确了相关居民获得补偿与奖励的标准与机制。

普陀区房管局房屋征收管理科科长梅妍介绍，甘陵小区是自2018年完成成片二级旧里改造后，区内幅大规模征收地块。其中不少为小梁薄板结构的非成套住宅，居住条件较差，居民需求迫切但自身能力有限。为此，普陀区经深入研究，决定在此试点“房票奖励”，帮助居民结自身需求，更灵活地选择新居。调研同时发现，许多居民也倾向于在本区或周边置换住房，这也与政策引导方向相契。鼓励货币补偿用于本区购房简单来说，“房票奖励”是指被征收居民选择货币补偿后，在规定期限内购买本区居住房屋，可获得的额外奖励。该政策旨在加速本地存量住房消化，塑料挤出设备并鼓励居民以补偿款购买本区新建商品住房或存量二手房。

根据此次一、二号地块的《房票奖励办法》，符条件的被征收人、公有房屋承租人在签约期限截止次日起12个月内，购买普陀区内符规定的居住房屋，可按被征收居住房屋建筑面积获得每平方米1000元予以奖励，不足5万元的按5万元计。每户仅可享受一次。政策设计兼顾灵活与保障作为普陀区个试点，甘陵小区的“房票”政策体现了灵活与保障。政策对所购房屋的区域范围规定较为宽松，只要位于普陀区内，无论是现房、期房还是存量二手房均可适用，但不包括商住两用房及使用权房，在活跃市场的同时也坚守了“居住”的本意。政策特意将奖励适用期限放宽，自2025年10月1日起至签约期满次日起12个月内均可适用，给予了居民充足的决策和看房时间。

考虑到部分被征收房屋面积较小，政策还特别设置了“保底”条款——按建筑面积计算的奖励不足5万元时，一律按5万元发放，切实保障居住条件紧迫家庭的基本权益。此外，政策在购房主体上作了人化扩展，奖励范围不仅限于被征收人本人和公有房屋承租人，其配偶、父母、子女等户籍在册人员，经认定后购买符规定的房屋，亦可获得“房票”奖励。这更好地回应了居民的实际顾虑与多元需求。

目前，甘陵小区居民已开始规划补偿款使用，该政策也对周边二手房市场产生了积带动作用。普陀区房管局表示，目前区内所有涉及居住房屋的征收项目均已配备房票奖励条款。未来将在实践中持续积累经验，根据市场变化和居民反馈鄂尔多斯塑料管材生产线，不断优化政策细节，使其更贴近民生需求，更好服务于城市更新与居民安居。